Истцу, который не требовал решить вопрос о судьбе недвижимости на участке, землю не вернут

Нельзя истребовать у незаконного владельца земельный участок, если судьба расположенной на нем недвижимости не определена. Чтобы постройку признали самовольной и передали в собственность истца либо снесли, нужно заявить об этом в порядке искового производства.

Суд не может решать данные вопросы по своей инициативе. Ранее ВС РФ приходил к выводу, согласно которому право собственности на самовольную постройку признается в порядке искового производства. Высшие суды также указывали: решение о сносе самовольной постройки принимают, когда подан соответствующий иск.

Документ: Определение ВС РФ от 19.11.2015 N 308-ЭС15-8731

 

ВС: Потребление энергоресурсов не относится к содержанию имущества

Верховный суд в определении от 14.09.2015 по делу А73-6824/2014 высказал мнение, противоположное веками складывавшейся судебной практике. Потребление энергоресурсов не относится к содержанию имущества в смысле статьи 210 ГК РФ. Это означает, что в предмет доказывания по искам о взыскании стоимости энергоресурсов (включая и без договорное потребление) должен включаться вопрос о том, кто фактически извлекал пользу от потребления энергии на объекте. Право собственности на объект и правоотношения между собственником и фактическим пользователем суд интересовать не должны.