Земельный участок «Ночным волкам» в Севастополе был передан с нарушением законодательства

Земельный участок

Генпрокуратура РФ дала поручение прокуратуре Севастополя привести в соответствие с действующими нормами правоотношения по использованию земельного участка в районе горы Гасфорта площадью 266,55 га.

По решению правительства Севастополя участок был передан в аренду молодежной автономной организации «Ночные волки» для создания спортивно-патриотического центра.

«Вопреки требованиям земельного, градостроительного, природоохранного, водного законодательства и законодательства об объектах культурного наследия земельный участок передан в аренду мотоклубу без обременений и возложения охранных обязательств, а меры по приведению статуса указанных объектов в соответствие с федеральным законодательством правительством города не приняты», — говорится в письме.

Уточняется, что на выделенном участке расположены занесенные в Красную книгу РФ зеленые насаждения, водные объекты (Гасфортовское водохранилище и Сухая речка) и также гидротехнические сооружения, объекты историко-культурного и археологического наследия.

Также вблизи участка находится ландшафтный заказник «Байдарский». Кроме того, в Генпрокуратуре отметили, что размер арендной платы и вид разрешенного использования земельного участка установлены с нарушением градостроительного и земельного законодательства.

Вместе с тем, в письме разъясняется, что договор аренды был заключен без проведения торгов, поскольку «согласование места размещения данного объекта принято до 01.03.2015».

Истцу, который не требовал решить вопрос о судьбе недвижимости на участке, землю не вернут

Нельзя истребовать у незаконного владельца земельный участок, если судьба расположенной на нем недвижимости не определена. Чтобы постройку признали самовольной и передали в собственность истца либо снесли, нужно заявить об этом в порядке искового производства.

Суд не может решать данные вопросы по своей инициативе. Ранее ВС РФ приходил к выводу, согласно которому право собственности на самовольную постройку признается в порядке искового производства. Высшие суды также указывали: решение о сносе самовольной постройки принимают, когда подан соответствующий иск.

Документ: Определение ВС РФ от 19.11.2015 N 308-ЭС15-8731